Transaktionen 2017-03-28T13:31:44+00:00

Der fragmentierte Markt konsolidiert sich

Als Gründer von D&S haben wir selbst Pflegeheime erfolgreich betrieben. Wir kennen uns mit der Repositionierung notleidender Pflegeheimbetriebe aus und bieten für Betriebseigentümer, bzw. Banken ein intelligentes Asset-, bzw. Interimsmanagement an. Der Verkauf einer Pflegeimmobilie bzw. des Betriebes ist sehr sensibel. Eigentümer können hier viele Fehler begehen, die eine Vermarktung erschweren bzw. den Kaufpreis drücken. Typische Fehler sind u.a.:

  • Beauftragung von einem (oder gar mehreren) nicht spezialisierten Maklern: Diese Makler werden sofort versuchen, Ihr Objekt an möglichst viele Adressen zu verteilen, um ihren Provisionsanspruch zu sichern. Oft werden unrealistische Courtagehöhen verlangt, was letztendlich auch Ihren Verkaufspreis schmälert. Ist das Objekt erst einmal über mehrere Makler auf dem Markt, kann z.B. auch keine professionelle Bieterrunde mehr organisiert werden. Der Verkaufsprozess ist ungesteuert und zieht sich in die Länge. Oft „verbrennen“ sich Einrichtungen auf diese Weise am Markt.

  • Schlecht aufbereitete Exposés und Unterlagen: Erfolgreiche Investoren blicken sowieso hinter die Kulissen und wollen auch schon im ersten Anlauf wichtige Daten wie unter anderem Doppelzimmeranteil, Auslastungshistorie, Investitionskosten für Selbstzahler und Sozialhilfeempfänger wissen und ggf. auch Capex-Pläne. Die nachhaltig erwirtschaftbare Miete inkl. einem Abschlag in den Investitionskosten für Reinvestitionen und Instandhaltung pro Tag und Bett u.v.m. muss nachvollziehbar errechenbar sein. Wir haben bei diesen Investoren einen kurzen Dienstweg, weil wir diese Informationen auf den Punkt genau liefern und den professionellen Ankäufern somit Zeit und Arbeit sparen.

Sollten Sie Verkaufsabsichten haben, beraten wir Sie gern individuell, vertraulich und im ersten Schritt kostenlos über die beste Strategie. Senden Sie uns eine Email im Formular auf dieser Seite oder rufen Sie uns an. Wir übermitteln dann eine Übersicht zu unserer Arbeitsweise und möglichen Arten der Kooperation mit Ihnen.

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Ihr Ansprechpartner:

Walter Schröder

Mail: walter.schroeder@ds-healthcare.de
Tel: +49 (0) 175 5812278

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